APARTAMENTO A VENDA COM 2 DORMITORIOS,SUITE 1 VAGA

**Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim Saúde, Suzano**

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Suzano. Localizado na Rua Luiz Affonso, no bairro Jardim Saúde, este apartamento posicionado no 9º andar destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e alto potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para residência própria quanto para composição de portfólio de ativos imobiliários.

**Configuração e Estrutura do Imóvel**
O imóvel, pronto para morar, possui uma planta otimizada com 46 m² de área privativa. A unidade dispõe de 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e 1 vaga de garagem. Situado em um andar alto, o apartamento beneficia-se de maior ventilação e incidência de iluminação natural. O empreendimento conta com uma torre única de 11 andares, totalizando 99 unidades, o que garante uma gestão condominial eficiente e organizada.

**Infraestrutura de Lazer e Segurança**
O condomínio oferece uma estrutura completa, projetada para atender às demandas modernas de bem-estar e convivência, o que eleva o valor de mercado do imóvel. Entre os diferenciais, destacam-se:
*   Portaria 24 horas e elevador.
*   Academia equipada e quadra poliesportiva.
*   Espaço gourmet, churrasqueira e salão de jogos.
*   Áreas infantis com playground e brinquedoteca.
*   Ambiente que permite animais de estimação.

**Localização Estratégica e Conveniência**
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. O bairro Jardim Saúde oferece uma infraestrutura de serviços consolidada, permitindo fácil acesso a pontos fundamentais da cidade. O imóvel está situado próximo à Estação de Trem de Suzano, facilitando a mobilidade regional. A região é cercada por conveniências como o Hipermercado Soni, Shopping Suzano, Padaria Santa Helena e o Restaurante Sushi Banana. A proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais, farmácias e postos de saúde reforça a alta demanda por locação e moradia na região.

**Análise Racional do Investimento**
Com o valor de venda fixado em R$ 270.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no cenário local. O fato de estar pronto para morar elimina riscos de atraso em obras e permite retorno imediato sobre o capital investido, seja pela economia de aluguel ou pela geração de renda passiva através de locação. A combinação de uma localização central, infraestrutura completa de lazer e a segurança de um condomínio fechado consolida esta unidade como uma oferta de alta liquidez no mercado de Suzano.