Apartamento pra venda com porteira  Fechada !

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO PARQUE SANTA ROSA, SUZANO: APARTAMENTO MOBILIADO PRONTO PARA MORAR

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Meu Lar em Suzano, localizado na Estrada Santa Mônica, no bairro Parque Santa Rosa. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para moradia imediata quanto para investidores que buscam ativos com alta liquidez e demanda na região.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL E EDIFICAÇÃO
O apartamento, situado no 3º andar, possui uma planta otimizada com 44m² de área privativa (45m² de área total). A unidade é entregue mobiliada e está pronta para morar, o que reduz custos adicionais pós-compra e acelera o retorno sobre o investimento. A configuração interna dispõe de:
* 02 dormitórios bem distribuídos;
* Sala de estar integrada;
* 01 banheiro social;
* 01 vaga de garagem garantida.

O condomínio apresenta uma estrutura organizada, composta por 200 unidades distribuídas em torres de apenas 5 andares, com a exclusividade de apenas 4 apartamentos por pavimento, garantindo maior privacidade e menor fluxo de moradores nos corredores.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
O Residencial Meu Lar oferece uma infraestrutura completa focada em segurança e bem-estar, fatores que agregam valor patrimonial ao imóvel:
* Portaria com monitoramento 24 horas;
* Salão de festas e churrasqueira para eventos sociais;
* Playground e bicicletário;
* Acesso à internet banda larga;
* Ambiente que permite animais de estimação (pet-friendly).

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
A localização é o ponto alto deste investimento. Situado em um polo de conveniência em Suzano, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços e comércios que garantem praticidade cotidiana:
* Abastecimento e Compras: Proximidade imediata aos hipermercados Atacadão, Shibata e Soni, além de feiras, açougues e a tradicional Padaria Santa Helena.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e proximidade com a Estação de Trem, facilitando o deslocamento intermunicipal.
* Educação e Saúde: Região atendida por escolas públicas e particulares, faculdade, hospital e posto de saúde.
* Lazer e Serviços: Próximo ao Shopping, Beat Clube Suzano, Restaurante Sushi Banana e diversos postos de gasolina e farmácias.

ANÁLISE DE INVESTIMENTO
Com o valor de mercado fixado em R$ 246.000,00, este imóvel se posiciona de forma competitiva em Suzano. O fato de estar mobiliado e pronto para ocupação, somado à localização estratégica em um bairro com infraestrutura consolidada, assegura uma perspectiva de valorização contínua e excelente atratividade para locação ou revenda futura. Uma oportunidade racional para quem prioriza segurança jurídica e liquidez imobiliária.